出售 别墅, Rocca di Botte, L'Aquila, 意大利, Via Vaglie

出售 - Cod. 43464

• 类型: 别墅
• 面积: 320 m²
• 房间数量: 10
• 层: T,1
• 公布日期: 19/03/2024

出售一处物业的要约，该物业包括一栋装修豪华的别墅和占地约 2 公顷的公园
该物业的地理特征：
该物业位于约公里处。距离罗马 50 公里，距离拉奎拉 62 公里，位于历史悠久的地区
“马尔西卡”。
马尔西卡 (Marsica) 是阿布鲁佐 (Abruzzo) 的一部分的地理区域，因马尔西卡诺山 (Mount Marsicano) 而得名。
从自然主义的角度来看，这是一个富饶的领土，拥有保护区（国家公园
阿布鲁佐、拉齐奥和莫利塞、格兰萨索国家公园和蒙蒂德拉拉加）林区
（Marsia、Simbruini Mountains Regional Park 以及 Monte Navegna 和 Monte Cervia 自然保护区，
蒙特韦利诺自然保护区（Sirente Velino 地区自然公园管理局）、湖泊
（图拉诺、萨尔托和坎波托斯托）和小瀑布。
非常适合真正享受被大自然包围的住宿，探索村庄、城堡和塔楼
中世纪，还有教堂、有古马人遗迹的考古遗址，当然，
好的食物。
事实上，马尔西卡地区拥有丰富的烹饪传统，这也得益于典型的产品和配料
该地区的农业（野外），如大蒜、藏红花、蘑菇、松露、洋蓟、
香肠和奶酪。然而，主菜除了“pecora agliu cutturu”之外，还有烤肉串
羊肉（小块肉串在串上并在烤架上煮熟），全部用
一杯优质红酒，例如阿布鲁佐蒙特普尔恰诺，一款酒体饱满、理想的红葡萄酒
与肉类和野味搭配。阿布鲁佐生产的其他受到高度赞赏的葡萄酒是
“Pecorino”和“Trebbiano D’Abruzzo”白葡萄酒与第一道菜、肉类完美搭配
白葡萄酒和奶酪以及“Cerasuolo”，一种优质的桃红葡萄酒。
在好季节，每个城市都会组织节日和特别活动（步行
美食和美酒），因此除了参观历史中心之外，还可以品尝美味的当地菜肴
当地传统和来自最好的阿布鲁佐酒庄（“Via delle Cantine”）的葡萄酒。
酒店周围的地区和景观非常适合步行、骑自行车或骑自行车徒步旅行
骑马、狩猎和游钓，并提供富有启发性的全景（一些来自西方电影的场景
意大利风格，例如“他们称他为三位一体” - 坎波塞科地区 - 以及其他具有中世纪背景的风格，例如
“Ladyhawke” – Pereto/Piana del Cavaliere – 是在附近拍摄的
物业出售）。
附近还有一些颇具吸引力的考古遗址，例如阿尔巴富森斯 (Alba Fucens) 和古代遗址
卡塞奥利 (Carseoli) 遗址和许多仍完好无损地保留着中世纪历史中心的城市，例如
阿索利、罗维亚诺、塞尔瓦拉、里弗雷多、奥里科拉、科拉尔托·萨比诺、卡梅拉塔·韦基亚、佩雷托、切拉诺、
Scurcola Marsicana、Capestrano、Taglicozzo（因著名的皮亚尼·帕伦蒂尼战役而闻名）
还有塔利亚科佐战役（1268 年 8 月 23 日），这是对历史进程影响最大的战役之一
意大利的。它标志着霍恩施陶芬家族在半岛上的势力的终结，给了半岛上的沉重打击。
帝国游击队的希望，开始了安茹在南方的统治）。
该酒店位于拉齐奥和阿布鲁佐的边界，位于罗卡迪博特镇脚下
(AQ) 和 Madonna dei Bisognosi 圣殿（公元 608 年），靠近出口
位于卡索利/奥里科拉 A24 高速公路的中心，因此位于 Valle del Cavaliere 的中心（Valle del Cavaliere 的一部分）
辛布鲁伊尼山脉地区公园）；距离卡尔索利市 8 公里（这里除了各种商店
一般来说，有四个大型购物中心及其小型工业区，公里。
距离 Ovindoli 和 Rocca di Cambio 滑雪场 74 公里，距离图拉诺湖和萨尔托湖约 30 公里
可以进行钓鱼和水上运动（滑水、帆板、帆船、风筝冲浪等）的地方。
许多村庄坐落在萨比纳（列蒂省）和马尔西卡（列蒂省）周围的山脉上
拉奎拉），大多数城堡和庄园或要塞的古代遗迹仍然完好无损，可供参观
晚上，它们会亮起来，从位于山上的别墅可以看到夜景。
财产，一种和平与安宁的感觉。寂静无声，只有鸟鸣声和
附近饲养的宠物可以让身心得到真正的放松。
待售房产描述：
如前所述，该房产位于卡瓦利埃山谷中心的一座小山上，
完全用 2.50 m 高的金属网（嵌入地面混凝土中）围起来，占 50%
它装饰有栅栏树篱。主要面向西南方向，靠近
名为“Il Casaletto”的细分区域，主要由单栋和联排别墅组成。来自
该细分包括一个室外游泳池和一些网球场，在夏季使用，来吧
该地区及周边地区的许多居民和度假者。
该别墅附属土地面积约18,000平方米（约2公顷），其中除了高树篱外
由高地人组成的装饰性防风林，约 5,000 平方米，被当作一个“公园”，由
主要来自高大的针叶树，如黎巴嫩雪松、俄罗斯松、银松和各种
冷杉和崖柏、日本枫树、各种装饰灌木、玫瑰园等的质量，平方米。 3,000 棵树木来自
水果（樱桃树、酸樱桃、苹果、梨、李子）和一个带围栏的小菜园（100 平方米，种有无花果和
莲花/柿子）和另外约 10,000 平方米的很大一部分，完全用于天然草坪
免费（拥有必要的许可证，可以容纳直升机场或体育设施），土地周边
直接附属于别墅，并有一个独立的通道，他们就是从那里开始的
建造马厩（地基仍然存在）和障碍训练场。
别墅可通过一条私人道路进入，周围有维护良好的 Lauroceraso 树篱和另一个
Highlander 约 150 m 后结束于通往别墅和停车场的广场，
其周围是装饰性防风高地树篱，高约 1000 米。 6、矮墙，
内部围栏，装饰有羊肚菌树篱。
从广场您可以进入：一栋小型单层建筑，面积约 1 平方米。 40、用作仓库
工具/车间，到另一座建有燃木烤箱的小建筑，到发电厂
温泉和水，一个木棚和一个紫藤覆盖的凉亭，一个理想的避难所，俯瞰着
厨房，提供新鲜的夏季午餐。
为了供应热水，建立了太阳能系统，为整个区域供暖
别墅和生活用水的供应由燃油锅炉保证，最近，
或者，从另一个托盘锅炉。此外，还有一个额外的托盘炉，位于地板上
餐厅和客厅之间的地面保证了几个月的额外供热
冬季，用于接待区、餐厅和楼梯间的供暖。
别墅简介：
别墅共有 2 层，面积 314 平方米，附有约 3 平方米的车库。 40.商业区是
明显更大。
二楼设有带有豪华木质饰面的楼梯。
一楼：
Ø 外部入口露台；
Ø 宽敞的入口；
Ø 大型楼梯间，采用精美的木质饰面，通向一楼，楼梯间就在那里
有一个带书柜的书房；
Ø 新近建成的大型厨房，配备现代高品质家具；
Ø 宽敞的用餐区，设有12座餐桌，豪华家具，全部为实木等；
Ø 非常大的休息室/客厅，由两个相邻的房间组成，设有酒吧区和壁炉
纪念性的（按照拥有和装饰该建筑的建筑师的原始设计建造的）
别墅，采用了从屋顶改造中恢复的原始古木梁
Madonna dei Bisognosi 保护区，位于酒店附近）；
Ø 一间双人卧室，带浴室（带淋浴），供客人使用，最近
翻新；
Ø 车库可直接通往厨房和入口区；
Ø 俯瞰餐厅和起居区，有一个约100平方米的大型铺砌户外空间
100平方米，配备喷泉、雨伞（ml4x4）、8人桌、秋千和烧烤设施，可供
美味的夏季早餐和晚餐。
1楼：
Ø 1间双人卧室，带大型连接浴室（带浴缸和淋浴）；
Ø 2间双人卧室（其中一间有3张床，可以轻松创建一个
额外的私人浴室）；
Ø 两间卧室目前共用一间浴室（带淋浴）；
注意：如有必要，可以在现有浴室旁边轻松创建一间额外的浴室
（使用相同的管道），使两间双人卧室独立，
连接私人浴室。
安全：
控制单元可保护别墅和附属房间免受可能的入侵尝试
报警系统“Tecnoalarm”TP8-64，中央 8 – 64 个区域，最近安装。这有效
电缆和无线电，均通过“区域”传感器和“周界”传感器。允许您布防警报
防入侵，甚至部分防入侵（例如，在晚上，有人居住的房间被排除在外，留下
向其他房间的门、周边窗户和区域发出警报），从而离开其他人
场所和通道处于警报状态。由于可以设置不同的承保计划
通过一个简单的遥控器，它可以覆盖所有的房间和区域，无论你想要
如果您想短期或长期离开别墅，请保护内部。的情况下
报警 GSM 电话卡，受控制面板内部保护（不是固定电话线）
通过电话拨打您选择的 10 个电话号码，其中包括目前的 CC Barracks
邻近的佩雷托市政府已为该选项和发电厂颁发了许可证
当地 CC (Tagliacozzo) 的运营。
闭路和红外摄像机，用于夜视（无可视对讲），
它还可以让您通过别墅房间内的各种电视“看到”谁拨打了对讲机
主入口处。
电视
别墅配有卫星天线和电视天线，可接收所有国内和国外频道
通过有线和卫星。
其他数据：
Ø 别墅可轻松分割成3间独立公寓或用作民宿
豪华/餐厅/体育中心、马术中心、会所等
Ø 物业供应的饮用水（经分析实验室认证）来自
私人井，即使市政渡槽和沼气供应到达
距离该房产较近；附近（约 3 公里，下游 - Oricola -）SOBIT 公司
将可口可乐装在 1 升 PET 瓶中。 1.5，大概使用同样的故障
含水层。
Ø 别墅及附楼污水系统自主排入密封化粪池
防水。
Ø 更多照片可应要求提供。
注意：该房产连同大部分有价值的家具一起出售，如图所示
公园维护的室内装饰和机械设备（割草机、切割机
树篱、园林工具等）。