出售 别墅, Rocca di Botte, L'Aquila, 意大利, Via Vaglie

出售 - Cod. 43453

• 类型: 别墅
• 面积: 320 m²
• 房间数量: 10
• 层: T,1
• 公布日期: 12/03/2024

该物业的地理特征：
该物业距离酒店约50公里。距罗马 62 公里。来自拉奎拉，位于历史悠久的地区
“玛西卡。”
马尔西卡 (Marsica) 是阿布鲁佐 (Abruzzo) 的一部分的地理区域，因马尔西卡诺山 (Mount Marsicano) 而得名。
从自然主义的角度来看，这是一个富饶的领土，拥有保护区（国家公园
阿布鲁佐、拉齐奥和莫利塞、格兰萨索国家公园和蒙蒂德拉拉加）林区
（Marsia、Simbruini Mountains Regional Park 以及 Monte Navegna 和 Monte Cervia 自然保护区，
维利诺山自然保护区（Sirente Velino 地区自然公园管理局）、湖泊
（图拉诺、萨尔托和坎波托斯托）和小瀑布。
非常适合体验真正的大自然住宿、探索村庄、城堡和塔楼
中世纪，还有教堂、带有古罗马公平民族遗迹的考古遗址，当然，
好的食物。
事实上，马尔西卡地区拥有丰富的烹饪传统，这也得益于典型的产品和
该地区（野外）繁殖，例如大蒜、藏红花、蘑菇、松露、洋蓟、
香肠和奶酪。
然而，除了“pecora agliu cutturu”之外，亮点还包括 Arrosticini di
羊肉（小块肉穿过串并烧烤），全部用清水冲洗干净
一杯上好的红酒，如阿布鲁佐蒙特普尔恰诺（Montepulciano d'Abruzzo），一种酒体饱满的红葡萄酒，是理想的选择
与肉类和野味搭配。阿布鲁佐生产的其他备受赞赏的葡萄酒是
“Pecorino”和“Trebbiano D'Abruzzo”白葡萄酒与头菜、肉类完美搭配
白肉和奶酪以及“Cerasuolo”，一种优质的桃红葡萄酒。
在好季节，每个城市都会组织节日和特别活动（步行
enogastronomic），因此除了参观历史中心之外，还可以品尝到美味的菜肴
当地传统和来自阿布鲁佐最好的酒窖（“Via delle Cantine”）的葡萄酒。
该地区和酒店周围的风景非常适合步行、骑自行车或骑自行车徒步旅行
骑马、狩猎和游钓，并提供令人回味的景色（一些来自西方电影的场景
意大利风格，例如“他们称他为三位一体” - 坎波塞科地点 - 以及其他具有中世纪背景的风格，例如
“Ladyhawke” - Pereto/Piana del Cavaliere - 是在附近拍摄的
物业出售）。附近还有一些颇具吸引力的考古遗址，例如阿尔巴富森斯 (Alba Fucens) 和古代遗址
卡塞奥利 (Carseoli) 遗址和许多仍保存完好的中世纪历史中心的城市，例如。
阿索利、罗维亚诺、塞尔瓦拉、里弗雷多、奥里科拉、科拉尔托·萨比诺、卡梅拉塔·韦基亚、佩雷托、切拉诺、
Scurcola Marsicana、Capestrano、Taglicozzo（因著名的皮亚尼·帕伦蒂尼战役而闻名）
还有塔利亚科佐战役（1268 年 8 月 23 日），这是对历史进程影响最大的战役之一
意大利的。它标志着霍恩施陶芬在半岛上权力的终结，对半岛造成了沉重打击。
帝国游击队的希望，开始了安茹在梅佐焦尔诺的统治）。
该物业位于拉齐奥和阿布鲁佐之间的边界，位于Rocca di Botte建成区的脚下
(AQ) 和 Madonna dei Bisognosi 圣殿（公元 608 年），靠近出口
位于 A24 Carsoli/Oricola 高速公路的中心，因此位于 Cavaliere Valley 的中心（Cavaliere Valley 的一部分）
辛布鲁伊尼山脉地区公园）；距离 Carsoli 镇 8 公里（那里除了各种商店
种类，有四个大型购物中心及其小型工业区。距离 Ovindoli 和 Rocca di Cambio 滑雪场 74 公里，距离图拉诺湖和萨尔托湖约 30 公里
可以进行钓鱼和水上运动（滑水、帆板、帆船、风筝冲浪等）的地方。
许多村庄坐落在萨比纳（列蒂省）和马尔西卡（列蒂省）周围的山脉上
拉奎拉），其中大部分仍保留着完整的城堡、庄园或要塞的古代遗迹，可供参观
晚上它们会亮起来，从位于山上的别墅可以看到夜景。
财产，一种平静和安宁的感觉。寂静无声，只有鸟儿的叫声和
附近饲养的家畜可以让身心得到真正的放松。
待售房产描述：
如上所述，该房产位于骑士谷中心的一座小山上，
完全用 2.50 毫升高金属丝网（沉入混凝土地面）围起来，占 50%
饰有栅栏树篱。主要面向西南方向，靠近
被称为“Il Casaletto”的土地，主要建有单间和联排别墅。的
拨款包括一个室外游泳池和一些网球场，供夏季使用，由
该地区及邻近地区的许多居民和度假者。
该别墅附属土地面积约18,000平方米（约2公顷），其中除了高大的树篱外
由高地人组成的装饰性防风林，约 5,000 平方米，被视为一个“公园”，由
主要是高大的针叶树，如黎巴嫩雪松、俄罗斯松、银松和各种
云杉和图亚斯、日本枫树、各种装饰灌木、玫瑰园等的品质，以及平方米。 3,000 棵果树
果树（樱桃、酸樱桃、苹果、梨、李子）和带围栏的小型菜园（100 平方米，种有无花果树和
荷花/柿子），还有很大一部分，约10,000平方米，完全指定为天然草坪
免费（可在获得适当许可的情况下容纳直升机场或体育设施），土地周边
直接连接到别墅，并有一个独立的通道，他们在那里开始
建造马厩（地基仍然存在）和障碍训练场。
别墅可通过一条私人道路进入，周围有修剪整齐的月桂树篱和
Highlander，大约在 150 英里后结束于前院，可通往别墅和停车场，
其周围是装饰性防风高地树篱，高约 6 毫升，墙矮，由
内部围栏，装饰有 Mortella 树篱。从院子可以进入：一栋小型单层建筑，约 40 平方米，用作仓库
工具/车间，到另一座制作燃木烤箱的小建筑，到中央
热量和水，到木棚和紫藤覆盖的凉亭，一个理想的庇护所，俯瞰着
厨房，凉爽的夏季午餐。
为了供应热水，建造了太阳能系统，为整个建筑供暖。
别墅和生活用水的供应由燃油锅炉提供，最近，作为
替代方案是使用另一个托盘锅炉。此外，还有一个额外的托盘炉，位于
餐厅和客厅之间的一楼可确保几个月内的额外供热
冬季，用于接待处、餐厅和楼梯间区域的供暖。
别墅描述：
别墅共 2 层，地籍面积 314 平方米，附带车库，面积约 40 平方米。商业面积为
明显更大。
二楼设有带有豪华饰面的木质楼梯。
一楼：
Ø 外部入口露台；
Ø 宽敞的门厅；
Ø 宽敞的楼梯间，采用精美的木质饰面，通往二楼，那里有
展示一个带有书柜的小型书房；
Ø 宽敞的厨房，配有现代精美的家具，新近制作；
Ø 宽敞的用餐区，设有12座餐桌，豪华家具，全部为实木等；和
Ø 非常大的客厅/客厅，由两个相邻的房间组成，设有酒吧区和壁炉
纪念性的（按照建筑师所有者和装饰者的原始设计建造
别墅，采用了原有的古木梁，是从重建的屋顶中抢救出来的
Madonna dei Bisognosi 保护区，位于酒店附近）；
Ø 一间双人卧室，带浴室（带淋浴），供客人使用，最近
翻新；
Ø 车库可直接通往厨房和入口区；
Ø 俯瞰餐厅和起居区的是一个约 10 平方米的大型铺砌户外空间。
mq.100，配备喷泉、雨伞（ml4x4）、8人座桌子、摇椅和烧烤架，用于
美味的夏季早餐和晚餐。
1楼：
Ø 1间双人卧室，带大型连接浴室（带浴缸和淋浴）；
Ø 2间双人卧室（其中一间有3张床，可以轻松创建一个
额外的私人浴室）；
Ø 目前两个房间共用一间浴室（带淋浴）；
注意：如果需要，可以很容易地在现有浴室旁边增设一间浴室
（使用相同的管道），使两间双人卧室独立，
连接私人浴室。
安全：
别墅和毗邻的房间通过中央控制器受到保护，免受任何入侵企图
“Tecnoalarm”TP8-64 报警面板，8 - 64 区中央单元，最近安装。这通过以下方式起作用
电缆和无线电，均通过“区域”和“周界”传感器。它允许您启动警报
防入侵，甚至部分防入侵（例如；在晚上，您排除有人居住的房间并离开
惊动了其他房间的门、周边窗户和区域），从而使所有其他房间
房间和通道处于警报状态。由于可以设置不同的覆盖范围
通过简单的遥控器，它可以覆盖所有房间和区域，无论您想
保护内部，或者如果您想短期或长期离开别墅。如果出现
报警 GSM 电话卡，受中央单元保护（非固定电话线）
通过您选择的 10 号电话号码拨打电话，包括目前的 CC Barracks
邻近的佩雷托市已经批准了这一选择，中央政府
CC 运营中心位于该地区 (Tagliacozzo)。
闭路和红外摄像机，用于夜视（无可视对讲），
还允许从别墅房间内的各种电视“查看”是谁拨打了对讲机
主入口处。
电视
别墅配备卫星天线和电视天线，可接收所有国内外频道
有线和卫星。
其他数据：
Ø 别墅可轻松分割成3间独立公寓或作为民宿
豪华/餐厅/体育中心、马术中心、会所等
Ø 该物业由以下机构提供饮用水（经实验室分析认证）
私人井，虽然市政自来水厂和沼气供应，到达
财产的邻近性；附近（约 3 公里，下游 - Oricola -）Soc。索比特
将可口可乐装在1.5升的PET瓶中，使用起来大概也是同样的故障
含水层。
Ø 别墅及附属建筑的污水系统是自主的，排入密封化粪池
防水。
Ø 根据要求提供更多照片。
注意：该房产出售时配有大部分精美家具，如照片所示
公园维护的室内和机械设备（割草机、绿篱机
绿篱机、园林工具等）。