出售 其它（居住）, Guardia Sanframondi, 贝内文托, 意大利, Strada F M Guidi

出售 - Cod. 40634

• 类型: 其它（居住）
• 面积: 140 m²
• 房间数量: 10
• 层: entrances from lower
• 公布日期: 04/11/2020

Guardia Sanframondi的艺术馆是该镇中世纪城区中心的一处历史古迹。它有10个房间，两个阳台和140平方米的花园，该物业坐落在山坡的基岩中，包含各种历史地层。从山谷到远处的群山都可以一览无余，从下面的花园中可以欣赏到轻松自然的氛围，附近还有一个小瀑布。在过去的十年中，这是一家五星级的B＆B和艺术家的度假胜地，是一个具有巨大商业潜力的最佳创意天堂。

房屋有两个主要入口，可从步行街进入，其中一个入口是通过带有大理石台阶的大型走廊。顶层街道的主要入口走廊最近经过了翻新，并带有带蜂鸣器的门。它与其他两个属性共享。主卧室和后室位于右侧，厨房和所有其他房间位于该走廊的左侧，这意味着房子非常灵活，可以单独放置客人的房间或工作区。

该房屋分两层，有两层，这两个房间在夏季和冬季均受益于地热制冷和供暖，并享有朝南的明亮景色。较低的街道门直接进入马stable，那里的房间非常适合独立的公寓或活动场所。上下的街道最近进行了翻新，新的鹅卵石，台阶，复古风格的照明，长椅和花坛使该地区特别有吸引力。

两个主卧室（主卧室和小教堂）均设有阳台-主卧室设有带顶棚的阳台，可欣赏花园，坟墓葡萄和橄榄的壮丽全景，并享有美丽的乡村安宁，这使其成为绝佳的创意休闲场所。

厨房和浴室有空调，总共有4个水槽，一个浴缸和一个开放式淋浴：全部都有很大的水压。有一个80升的Boschetti热水器，它可以通过电力或下方的小火来工作；这使厨房在冬天非常舒适，并同时提供淋浴，浴缸和四个水槽中的三个。厨房和第一间浴室的墙壁都铺有复古瓷砖，最高可达1.8米。中央小酒窖（地窖）中有一个大冰箱冰柜，下部（第二个）浴室中有一台洗衣机。

有很多窗户，阳台上有窗户。全部都是单层玻璃，并且在两个阳台窗户门上都装有金属防暴百叶窗。主卧室中有一个高速wifi系统，该系统还为厨房和礼拜堂提供服务（并且可以适应为整个房屋提供服务）。整个房屋内都有一个良好的，运转良好的电力系统，可以在下层和后面的房间中进行开发。有几个内置的橱柜和搁板系统，就像在厨房旁边的储物柜中一样。

与房主就您想要保留的物品达成一致后，房屋将被部分装修。礼拜堂房间有一张大号床，圣所房间有一张双被褥，厨房有一个简单的燃气灶具和一张可伸缩的大桌子，抽屉和橱柜，沙发和椅子。

这所房子目前处于居住状态，结构合理，防风防水，安全稳定，由一位艺术家以最小的预算对其进行了单手翻新，并且整洁舒适。多年来，客人们一直欣赏着中世纪有机建筑的魅力和怪癖！但是，可以通过最小的投资和精力来增强该属性，即对一些电子设备和照明设备进行现代化改造，清理一些天花板和窗户，重新装修，引入合适的厨房和中央供暖系统。

瓜迪亚·桑弗拉蒙迪（Guardia Sanframondi）拥有约5,000名居民，以及一个繁荣的国际社会。它的中世纪街区正处于健康的疗养过程中，大量的本地，欧洲和国际资金用于城镇旧城区和新城区的住房，项目和企业。 （定期有大量的欧洲资金可用于翻新和业务启动。）

有数家超市，许多小型便利店，肉店，家禽和奶制品店，服装店以及许多酒吧和蛋糕店。有一个繁华的周日市场，您可以在这里购买食物，衣物，家庭用品，并在整个城镇闲逛。这里有无数的当地活动和文化交流的机会，以及热情好客的服务：市政厅非常支持外籍人士，市政厅和市民都竭尽所能，使游客在这里的经历令人难忘。

瓜迪亚（Guardia）是进行城市，海岸和山区旅行的理想地点-我们距那不勒斯，阿马尔菲海岸，庞贝，卡普里岛和其他岛屿只有一个小时的车程。我们有一个火车站，距瓜迪亚（Telese-Cerreto）15分钟车程，那里有贝内文托，那不勒斯，罗马及其他地区。我们最近的机场在那不勒斯和罗马：都有公共交通工具。

到处都是自然保护区和令人难以置信的步行道，到北部甚至有滑雪场，驱车约一小时即可到达许多美妙的乡村风光和美味佳肴。瓜迪亚（Guardia）具有2019年欧洲葡萄酒之城的地位-它有一个每年参加的葡萄酒节，以及每7年举行一次的宗教仪式，人们从世界各地来这里旅行。尽管Sannio地区受旅游业的影响不大，但Guardia拥有一个充满活力的英语社区，自从我们通过受欢迎的美国电视节目使该镇引起国际关注以来，它在过去十年中得到了发展。

艺术馆老板是发起旧城复兴的主要主人，因此在这座城市中尤为亲密-她掌握着这座城市的钥匙，并且会说双语。